Türkiye'de konut sahibi olmak ya da ev kiralamak isteyenler fiyat, metrekare ve sosyal imkanlar gibi bilgilere kolayca ulaşırken, taşınmazın geçmişte su baskını yaşayıp yaşamadığı veya taşkın riski taşıyıp taşımadığı her zaman aynı kolaylıkla öğrenilemiyor. İstanbul Sarıyer'deki Ayazağa Mahallesi'nde bulunan lüks bir sitede otoparkın sular altında kalması ve bazı sakinlerin bot kullanmak zorunda kalması bu konudaki soru işaretlerini artırdı.
Mevcut durumda Türkiye'de vatandaşlar AFAD'ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası ve Tarım ve Orman Bakanlığı'nın Su Yönetimi Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan taşkın tehlike ve risk haritaları üzerinden bazı bilgilere ulaşabiliyor. Ancak bu haritalar doğrudan bir binanın dayanıklılığını göstermiyor ve konut ilanlarında standart bir afet risk belgesi sunulması zorunluluğu bulunmuyor.
Dünyanın farklı ülkelerinde ise benzer konularda yasal düzenlemeler yer alıyor. Japonya'da emlakçılara resmî su baskını tehlike haritalarını müşteriye gösterme zorunluluğu getirilirken, Fransa'da satış ve kiralama süreçlerinde risk belgesi sunuluyor. ABD'de ise Zillow gibi platformların iklim riski puanları eklemesi emlak sektöründe tartışmalara yol açmıştı.
Türkiye'de de olası bir afet risk bilgilendirme sistemi için kamu verilerinin mevcut olduğu, ancak bu verilerin ilan ve sözleşme süreçleriyle ilişkilendirilmesinin vatandaşların daha bilinçli karar vermesine katkı sağlayabileceği belirtiliyor.
Yorumlar